一般地,大家可以在合同中约定违约金,并且,在目前的交易合同中,尤其是购房合同,会约定购房定金。由于按规定约定定金后,一旦一方不履行合同约定的话,譬如卖方反悔不卖了,那样就大概要双倍返还定金。
第一,当事人可以在合同中自主约定违约金,不过发现一方不履行合同约定,是不是双倍返还定金,需要区别不同对象。
按规定,约定定金后一方不履行约定的,要承担以下的合同义务:
1、收受定金的一方不履行约定的内容时,需要双倍返还定金。
2、给付定金的一方不履行约定的内容时,无权需要返还定金。
所以,只有收受定金的一方未遵守约定时,才能被需要双倍返还定金,别的人不需要。
第二,给付定金后,给付人又反悔的,譬如签完购房合同后随即反悔,那样就拿不回定金了。
不过,由于不可归责于当事人双方的事由,致使产品房交易合同未能订立的,收受定金的一方就要将定金返还。
具体而言,不可归责于当事人双方的事由,就是指交易双方在签订交易合同前,对交易合同中的一些条约没办法达成一致建议,由于致使给付定金的一方最后没赞同签订交易合同。
最后,假如在合同中约定了定金,并且收受定金的一方不履行合同约定,那样就要支付双倍定金,但由于双倍定金的责任较大,所以收受定金的一方或许会拒绝支付。如果数额较大,建议可以在必要时找个专业律师介入。